2000〜2010年築, 専有面積50.38㎡〜70.38㎡の平均販売価格
大阪府
62.0万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市淀川区
56.0万円/㎡
前年比+3.8%
リーザス大阪
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
/ 三国駅 徒歩2分
2005年築 / 22階建 / 289戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
4,765万円
78.9万円/㎡
4,368
4,633
4,897
5,162
AI査定結果
推定相場価格
4,765万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,633万円〜4,897万円
76.7万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
リーザス大阪
4,590万円（76.0万円/㎡）/ 9階 / 60.38㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,590万円 | 76.0万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,690万円 | 77.7万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/04/29 | 4,580万円 | 75.9万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 4,790万円 | 79.3万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 79.2万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 5,498万円 | 77.9万円 | 18階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 4,880万円 | 80.8万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 82.5万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,980万円 | 82.5万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 5,280万円 | 87.4万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 5,480万円 | 63.7万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,880万円 | 80.8万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,598万円 | 75.2万円 | 16階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 5,680万円 | 66.0万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 5,880万円 | 68.4万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,780万円 | 57.7万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 5,880万円 | 68.4万円 | 6階 | 86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 4,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 5,880万円 | 76.8万円 | 17階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,998万円 | 66.0万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 62.5万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 4,250万円 | 60.2万円 | 18階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 5,480万円 | 66.1万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,198万円 | 68.7万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 3,880万円 | 64.3万円 | 5階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 66.4万円 | 19階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 4,380万円 | 63.9万円 | 15階 | 68.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 4,780万円 | 63.1万円 | 19階 | 75.71㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2023/10/01 | 5,080万円 | 67.1万円 | 19階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 3,798万円 | 62.1万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 3,898万円 | 63.7万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,998万円 | 65.4万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/23 | 4,280万円 | 56.5万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,198万円 | 68.6万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/19 | 3,980万円 | 52.6万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 5,480万円 | 73.1万円 | 19階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/24 | 4,180万円 | 55.2万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/12 | 4,780万円 | 69.8万円 | 7階 | 68.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/24 | 5,880万円 | 65.3万円 | 7階 | 90㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/04/05 | 4,850万円 | 70.8万円 | 7階 | 68.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/29 | 4,600万円 | 60.8万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/26 | 5,698万円 | 69.3万円 | 13階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は60.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 4,590万円 | 76.0万円 | 60.38㎡ | 2LD・K | 9階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
| 2024/10/05 | パークスクエア北大阪 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅3分 | 3,380万円 | 60.7万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 2005年 | 264戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市淀川区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して35.7%割高です。
販売中の類似マンション
野中北スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 12分
1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
北野ルーエ
大阪府大阪市淀川区十三本町一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
オリエント新大阪アーバンライフ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1980年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
ユニハイム十三野中
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 12分
1995年築 / 15階建 / 153戸 / SRC造
レックスシティ・ウイング大阪
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 230戸 / SRC造
プライムハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 360戸 / SRC造
アービング野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 9分
2001年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造
ペルル加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 2分
1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
レックスタウン新高2号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 7分
1984年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造
地産十番館
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 7分
1981年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
クリーンハイム十三
大阪府大阪市淀川区木川西三丁目
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩 13分
1979年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 10分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
ファミール北大阪パークサイド
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 7分
1987年築 / 15階建 / 413戸 / SRC造